ครม. ขยายมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ถึงปี 2570

ครม. ขยายมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ถึงปี 2570

สรุปประเด็น

เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้อนุมัติขยายระยะเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ออกไปอีกหนึ่งปี โดยจะมีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 การตัดสินใจครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของภาครัฐในการสนับสนุนและสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในฟันเฟืองสำคัญของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศในระยะกลาง

มาตรการดังกล่าวระบุให้ลดอัตราค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากปกติ 2% เหลือเพียง 0.01% และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองจากปกติ 1% เหลือ 0.01% การปรับลดอย่างมีนัยสำคัญนี้จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อได้อย่างมหาศาล ทำให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยง่ายขึ้นและเอื้อต่อการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในส่วนของบ้านมือหนึ่งและมือสอง นับเป็นการอัดฉีดสภาพคล่องเข้าสู่ตลาดและเร่งการหมุนเวียนของสินทรัพย์

ขอบเขตของมาตรการนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ และห้องชุด โดยมีเงื่อนไขสำคัญคือราคาซื้อขายและวงเงินจดจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งเป็นช่วงราคาที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อระดับกลางถึงล่างจำนวนมาก ทำให้มาตรการนี้มีศักยภาพในการสร้างผลกระทบเชิงบวกในวงกว้างต่อตลาดที่อยู่อาศัยหลักของประเทศ

จากข้อมูลการวิเคราะห์ของกระทรวงการคลัง คาดการณ์ว่าการขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมนี้จะสามารถกระตุ้นผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ให้เติบโตเพิ่มขึ้นถึง 1.06% ซึ่งเป็นตัวเลขที่แสดงให้เห็นถึงพลังขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่มาตรการนี้มีต่อภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง ไปจนถึงภาคบริการต่างๆ ที่เชื่อมโยงกับการซื้อขายและอยู่อาศัย

สำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุน การขยายมาตรการนี้ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกที่ชัดเจน ช่วยสร้างความเชื่อมั่นในการวางแผนกลยุทธ์และการลงทุนระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งจะยังคงได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการภาครัฐ การลดภาระผู้ซื้อจะช่วยเพิ่มยอดขายและอัตราการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการต่างๆ ทำให้กระแสเงินสดและผลประกอบการของบริษัทมีแนวโน้มที่ดีขึ้นต่อเนื่องไปจนถึงปี 2570

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

อัลฟา แคปปิตอล (ACPG) รุกขยายพอร์ตธุรกิจการเงิน ปั้น "Alpha Fin" เจาะกลุ่ม SME และเจ้าของอสังหาฯ

อัลฟา แคปปิตอล (ACPG) รุกขยายพอร์ตธุรกิจการเงิน ปั้น "Alpha Fin" เจาะกลุ่ม SME และเจ้าของอสังหาฯ

บริษัท อัลฟา แคปปิตอล พาร์ทเนอร์ส กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ACPG ซึ่งเป็นที่รู้จักในฐานะผู้นำด้านการบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPL/NPA) ของประเทศไทย กำลังประกาศกลยุทธ์ครั้งสำคัญในการขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจการเงิน

6 นาที
เงื่อนไข "ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง" เหลือ 0.01%  โอกาสทองซื้อขายบ้าน-คอนโด ถึงมิ.ย.69

เงื่อนไข "ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง" เหลือ 0.01% โอกาสทองซื้อขายบ้าน-คอนโด ถึงมิ.ย.69

รัฐบาลขยายเวลา "ลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองอสังหาฯ" ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เหลือเพียง 0.01% ช่วยผู้ซื้อบ้านและคอนโดประหยัดค่าใช้จ่ายสูงสุด ถึง 30 มิ.ย. 69

3 นาที
ORN รายได้ Q2/69 พุ่ง 611.78 ล้านบาท กำไรโต 139.8% รับยอดโอนอสังหาฯ

ORN รายได้ Q2/69 พุ่ง 611.78 ล้านบาท กำไรโต 139.8% รับยอดโอนอสังหาฯ

บริษัท อรสิริน จำกัด (มหาชน) หรือ ORN รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ประจำปี 2569 ที่โดดเด่น ด้วยรายได้รวมสูงถึง 611.78 ล้านบาท และทำกำไรสุทธิได้ 60.07 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 139.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ความสำเร็จนี้ยังสะท้อนต่อเนื่องในผลงานครึ่งปีแรก 2569

4 นาที
กระทรวงการคลังเร่งยืนยันตัวตน (e-KYC) บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ 8 แสนราย

กระทรวงการคลังเร่งยืนยันตัวตน (e-KYC) บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ 8 แสนราย

กระทรวงการคลังกำลังเดินหน้าอย่างเต็มที่ในการเร่งรัดกระบวนการยืนยันตัวตนทางอิเล็กทรอนิกส์ (e-KYC) สำหรับผู้ได้รับสิทธิบัตรสวัสดิการแห่งรัฐปี 2569 ที่ยังไม่สมบูรณ์อีกประมาณ 800,000 ราย โดยความเคลื่อนไหวนี้มีเป้าหมายเชิงกลยุทธ์เพื่อให้มั่นใจว่ากลุ่มผู้มีสิทธิจะสามารถเริ่มใช้จ่ายผ่านบัตรไ

4 นาที
ความกังวลของสภาอุตสาหกรรมฯ ต่อปัญหานอมินีต่างชาติรุกคืบธุรกิจไทยและการตอบสนองของภาครัฐ

ความกังวลของสภาอุตสาหกรรมฯ ต่อปัญหานอมินีต่างชาติรุกคืบธุรกิจไทยและการตอบสนองของภาครัฐ

รัฐบาลไทยเร่งปราบปรามนอมินีต่างชาติที่รุกคืบธุรกิจท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อคุ้มครองผู้ประกอบการไทยและสร้างความเป็นธรรมในการแข่งขัน

4 นาที
อย่างไรถือว่าครอบครองโดยสงบ ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๘๒

อย่างไรถือว่าครอบครองโดยสงบ ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๘๒

การได้มาซึ่งการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพย์สิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรมถ้ามิได้จดทะเบียน มีให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว

9 นาที

แท็กที่เกี่ยวข้อง