เงื่อนไข "ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง" เหลือ 0.01% โอกาสทองซื้อขายบ้าน-คอนโด ถึงมิ.ย.69
รัฐบาล "ประกาศลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นพิเศษ" เพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
กระทรวงมหาดไทยได้ออกประกาศในราชกิจจานุเบกษา ฉบับลงวันที่ 21 เมษายน 2568 เรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมาย โดยอนุมัติลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองห้องชุดและบ้าน สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย โดยมี นายอนุทิน ชาญวีรกูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามประกาศ
ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและจำนองในอัตรา 0.01%) หรือเทียบเท่าลดลง 99% จากอัตราปกติ สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
มาตรการครอบคลุมทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม
ประกาศของกระทรวงมหาดไทยระบุว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 3 ประเภท
- อาคารชุดที่จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
- อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรือที่ดินพร้อมอาคาร ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
- ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท
ระยะเวลามาตรการและผู้มีสิทธิ์
- มาตรการพิเศษนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา (22 เมษายน 2568) ไปจนถึง 30 มิถุนายน 2569 หรืออีกกว่า 1 ปี
ทั้งนี้ สิทธิประโยชน์ดังกล่าวจำกัดเฉพาะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบุคคลธรรมดาและมีสัญชาติไทยเท่านั้น
โดยรัฐบาลตั้งเป้าช่วยบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ
นับเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ที่จะประหยัดค่าธรรมเนียมในการโอนและจดจำนองได้อย่างมาก
ที่มา ราชกิจจานุเบกษา
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุด ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
ORN รายได้ Q2/69 พุ่ง 611.78 ล้านบาท กำไรโต 139.8% รับยอดโอนอสังหาฯ
บริษัท อรสิริน จำกัด (มหาชน) หรือ ORN รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ประจำปี 2569 ที่โดดเด่น ด้วยรายได้รวมสูงถึง 611.78 ล้านบาท และทำกำไรสุทธิได้ 60.07 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 139.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ความสำเร็จนี้ยังสะท้อนต่อเนื่องในผลงานครึ่งปีแรก 2569
มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์รอบใหม่ของรัฐบาล
ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบให้ขยายระยะเวลามาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ออกไปอีกหนึ่งปี โดยมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
พฤกษา ประสบความสำเร็จ Sold Out 9 โครงการ เตรียมเปิดแคมเปญใหญ่โค้งสุดท้าย
ความสำเร็จในการปิดการขาย (Sold Out) โครงการถึง 9 แห่งในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ของ พฤกษา เรียลเอสเตท สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์และประสิทธิภาพในการดำเนินงานท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงไป การที่ลูกค้ายังคงให้ความสนใจและตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยคุณภาพจากผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่
ปักกิ่งคลายข้อจำกัด 'ซื้อบ้าน' เพิ่มวงเงินกู้กองทุนสำรองฯ
กรุงปักกิ่งออกมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผ่อนปรนเงื่อนไขการซื้อบ้านสำหรับครอบครัวต่างถิ่น พร้อมขยับเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสูงสุด 2.4 ล้านหยวน และมอบออนท็อปพิเศษสูงสุด 1 ล้านหยวน สำหรับการซื้อบ้านชานเมืองหรืออาคารสีเขียว เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัย
KTC, Krungthai WEALTH และ SC Asset ผนึกกำลังเปิดมุมมองลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรู
ในสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคม 2569 เคทีซี ร่วมกับ Krungthai WEALTH และ SC Asset ได้ผนึกกำลังจัดกิจกรรมพิเศษในชื่อ “STILL: A Timeless Moment” ณ โครงการ STILL Sukhumvit 20 ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง การจัดกิจกรรมครั้งนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อถ่ายทอดมุมมองเชิงลึกด้านเศรษฐกิจ
ครม. ขยายมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ถึงปี 2570
คณะรัฐมนตรีมีมติขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือเพียง 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ออกไปจนถึง 30 มิถุนายน 2570 การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์นี้คาดว่าจะช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ ส่งเสริมกำลังซื้อของผู้บริโภค และเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญต่อการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ถึง 1.06% ซึ่งส่งผลดีต่อเศรษฐกิจมหภาคและความเชื่อมั่นในการลงทุนโดยรวม
