เงื่อนไข "ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง" เหลือ 0.01% โอกาสทองซื้อขายบ้าน-คอนโด ถึงมิ.ย.69
รัฐบาล "ประกาศลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นพิเศษ" เพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
กระทรวงมหาดไทยได้ออกประกาศในราชกิจจานุเบกษา ฉบับลงวันที่ 21 เมษายน 2568 เรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมาย โดยอนุมัติลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองห้องชุดและบ้าน สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย โดยมี นายอนุทิน ชาญวีรกูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามประกาศ
ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและจำนองในอัตรา 0.01%) หรือเทียบเท่าลดลง 99% จากอัตราปกติ สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
มาตรการครอบคลุมทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม
ประกาศของกระทรวงมหาดไทยระบุว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 3 ประเภท
- อาคารชุดที่จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
- อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรือที่ดินพร้อมอาคาร ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
- ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท
ระยะเวลามาตรการและผู้มีสิทธิ์
- มาตรการพิเศษนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา (22 เมษายน 2568) ไปจนถึง 30 มิถุนายน 2569 หรืออีกกว่า 1 ปี
ทั้งนี้ สิทธิประโยชน์ดังกล่าวจำกัดเฉพาะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบุคคลธรรมดาและมีสัญชาติไทยเท่านั้น
โดยรัฐบาลตั้งเป้าช่วยบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ
นับเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ที่จะประหยัดค่าธรรมเนียมในการโอนและจดจำนองได้อย่างมาก
ที่มา ราชกิจจานุเบกษา
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
- ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุด ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์รอบใหม่ของรัฐบาล
ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบให้ขยายระยะเวลามาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ออกไปอีกหนึ่งปี โดยมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
“ลดค่าโอน-จำนอง 2568” เหลือ 0.01% มาตรการปลุกอสังหาฯ-เพิ่ม GDP
อัพเดทล่าสุด มติครม. 8 เม.ย. 2568 ไฟเขียว มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย “ลดค่าโอน-จำนอง” เหลือ 0.01% หวังกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มจีดีพีประเทศ
KTC, Krungthai WEALTH และ SC Asset ผนึกกำลังเปิดมุมมองลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรู
ในสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคม 2569 เคทีซี ร่วมกับ Krungthai WEALTH และ SC Asset ได้ผนึกกำลังจัดกิจกรรมพิเศษในชื่อ “STILL: A Timeless Moment” ณ โครงการ STILL Sukhumvit 20 ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง การจัดกิจกรรมครั้งนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อถ่ายทอดมุมมองเชิงลึกด้านเศรษฐกิจ
AWC ผนึก Universal พัฒนาโรงแรมธีม DreamWorks แห่งแรกในพื้นที่ EEC พัทยา
AWC ต่อยอดความร่วมมือกับ Universal Destinations & Experiences เตรียมเปิดตัวโรงแรมธีม DreamWorks Animationแห่งแรกในไทย ณ โครงการ Aquatique พัทยา ในพื้นที่ EEC เพื่อยกระดับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยว รองรับกลุ่มครอบครัวและนักลงทุนระดับโลก
สรุปลดค่าโอน - ค่าจดจำนอง ล่าสุด 2568 คนซื้อบ้าน คอนโด ต้องรู้
มาตรการลดค่าโอนบ้าน - ค่าจดจำนอง 2568 ล่าสุดลดเหลือเพียง 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลถึง 30 มิ.ย. 69 ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มหาศาล เงื่อนไขและรายละเอียดที่ต้องรู้ก่อนใช้สิทธิ์
ปักกิ่งคลายข้อจำกัด 'ซื้อบ้าน' เพิ่มวงเงินกู้กองทุนสำรองฯ
กรุงปักกิ่งออกมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผ่อนปรนเงื่อนไขการซื้อบ้านสำหรับครอบครัวต่างถิ่น พร้อมขยับเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสูงสุด 2.4 ล้านหยวน และมอบออนท็อปพิเศษสูงสุด 1 ล้านหยวน สำหรับการซื้อบ้านชานเมืองหรืออาคารสีเขียว เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัย
